매매 550억

서울 마포구 서교동

사업시행부지,신축부지

마포구 서교동 합정역출구 바로 앞 초역세권 토지매매 양화로대로변 접

합정역2번출구 초역세권 대로변 시행부지 신축부지 토지매매

준주거지역 대지면적 735㎡(222.34평)

매매가 550억, 평당 247,368,890원대

3면 도로접, 양화로대로변 *6미터 *6미터

청년주택 합정역초역세권신축부지 주상복합신축부지 사옥 병원

합정역 2번 출구 초역세권 신축부지 매매 - 청년주택 및 주상복합 개발 적합

[매물 개요]

위치: 서울시 마포구 합정역 출구 바로앞

면적: 대지면적 약 222.34평 (735㎡)

용도지역: 준주거지역

가격: 550억(협의 가능)

용도: 청년주택 및 주상복합 신축 가능

[매물 특징]

1. 초역세권 입지

합정역 2번 출구 바로 앞에 위치, 뛰어난 접근성으로 유동인구 풍부.

대중교통 이용이 편리하여 청년층 및 직장인을 겨냥한 개발에 최적화된 입지 조건.

2. 개발 잠재력

준주거지역으로 용적률 500% 적용 가능.

청년주택, 주상복합, 오피스텔, 근린생활시설 등 다양한 개발 방향 선택 가능.

한강 및 홍대, 상암DMC와 인접해 주거와 상업이 공존하는 환경 조성.

3. 수익성 높은 사업 가능성

인근 상권 및 주거 수요 풍부, 안정적인 임대 수익 기대.

청년주택 공급 시 정책 지원 및 세제 혜택 가능성 검토.

4. 희소성 있는 대지 규모

초역세권 내 200평 이상 대지 매물은 드물어 높은 미래 가치 예상.

코너 위치로 설계 및 건축 활용도 극대화 가능.

[추천 개발 방향]

청년주택 및 주상복합 건축:

합정역 일대의 청년 인구 및 직장인을 겨냥한 소형 아파트, 청년주택, 오피스텔 공급.

근린생활시설 복합화:

저층부 상업시설, 고층부 주거공간으로 복합적 활용 가능.

[문의처]

담당자: 안용희

연락처: 010-9294-7779

이메일: huno3677@naver.com

방문 상담 가능: 사전 예약 필수

지금 바로 연락 주시면 현장 상세 정보와 사업 계획 수립을 위한 상담을 도와드립니다.

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위치

서울 마포구 서교동

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