매매 43억

서울 서대문구 연희동

소형빌딩

2/1층

연희동 근생빌딩 매매 – 서울외국인학교 정문 앞, 투자 가치 높은 매물

[매물 정보]

위치: 서울시 서대문구 연희동 왕복2차선도로접(서울외국인학교 정문 앞)

대지 면적: 121.9평 (약 403㎡)

건물 규모: 지상 2층/지하 1층 근생빌딩 (근린생활시설)

지역지구: 제1종 일반주거지역,

매매가: 43억, 평당 3,500만

연면적 411.97㎡, 사용승인일 1979.10.02. 주차 3대, 출입구방향 남동향

[매물 특징]

1. 서울외국인학교 정문 앞 핵심 입지

서울외국인학교 정문 앞에 위치하여 유동인구 풍부.

학부모, 학생, 교직원을 대상으로 한 상업시설 운영 최적지.

연희동 고급 주거지와 연결된 프리미엄 상권 형성.

2. 다양한 활용 가능성

제1종 일반주거지역으로 주거 및 상업시설 개발 가능.

카페, 레스토랑, 학원, 소규모 커뮤니티 공간 등 활용도 높음.

서울외국인학교 인근이라는 특수성으로 고급 상업시설 유치 가능.

3. 희소성 있는 대지 규모와 투자 가치

연희동 내 보기 드문 대지 면적(121.9평), 개발 잠재력 높음.

안정적인 수익 창출 가능하며, 리모델링이나 신축을 통한 가치 상승 기대.

상권 확대와 연희동 프리미엄화에 따른 장기적 자산 가치 상승 예상.

4. 현재 상태

2층 근린생활시설 운영 중으로 즉시 수익 창출 가능.

기존 건물 유지 및 리모델링 또는 신축 가능.

[추천 활용 방안]

상업시설: 카페, 레스토랑, 어린이 영어학원, 고급 키즈카페 등.

주거복합시설: 주택과 상업공간을 결합한 고급 복합 개발.

임대 수익형 부동산: 리모델링 후 임대 수익 극대화.

[매물 요약]

서울외국인학교 정문 앞이라는 희소성 높은 입지와 넉넉한 대지 규모를 자랑하는 매물입니다. 학부모 및 외국인 거주자 중심의 수요를 겨냥한 고급 상업시설 운영과 안정적 투자처로 추천 드립니다.

지금 바로 연락 주시면 자세한 정보와 현장 답사를 안내드립니다!

서울외국인학교 앞의 매력적인 매물을 통해 안정적 투자와 수익 창출의 기회를 잡아보세요!

[문의처]

담당자: 안용희

연락처: 010-9294-7779

이메일: huno3677@naver.com

방문 상담 가능: 사전 예약 필수

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부동산전문기업 빌딩중개전문

서울마당부동산중개법인(주) 대표공인중개사 안용희

서울특별시 강남구 선릉로 90길 10, 샹제리제센터 B동 507호(대치동)

문의전화 010-9294-7779

등록번호 11680-2021-00365

위치

서울 서대문구 연희동

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