우이역세권 대로변 성업 중인 모텔 | 고시원·게스트하우스 업종 전환 가능!

안녕하세요! 고시원, 모텔, 게스트하우스 중개 전문 부동산 기업 서울마당부동산중개법인(주)입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 서울시 강북구 우이동, 우이신설선 역세권 4차선 대로변에 위치하여

최고의 접근성과 가시성을 자랑하는 성업 중인 모텔 임대 건입니다.

현재 모텔로 안정적인 매출을 올리고 있는 곳이며, 최근 트렌드에 맞춰 고시원(스테이)이나 게스트하우스로의

업종 전환 리모델링을 고려하시는 분들께도 강력하게 추천해 드리는 특급 매물입니다.

짚고 넘어가야 할 핵심 포인트!

뛰어난 입지: 우이역세권 4차선 대로변에 위치해 차량 및 도보 접근성 최상

넉넉한 주차 공간: 1층 전체를 주차장으로 활용, 총 14대 주차 가능 (운영 효율 극대화)

다양한 활용성: 현재 성업 중인 모텔 그대로 인수 가능 및 고시원, 게스트하우스 완벽 전환 가능

넓은 지하 공간: 지하 1층(근린생활시설)을 활용한 커뮤니티 공간, 카페, 세탁실 등 부대시설 조성 용이

층별 현황 및 매물 세부 정보

구분

상세 내용

위치

서울시 강북구 우이동 (삼양로 4차선 대로변)

용도지역

제2종일반주거지역

토지/건물 면적

대지면적: 356㎡ / 연면적: 760.81㎡

규모

지하 1층 ~ 지상 4층

객실 수

총 27실

층별 구성

· 지하 1층: 근린생활시설 (167.17㎡)

· 지상 1층: 주차장 (총 14대 가능)

· 지상 2층 ~ 4층: 객실

준공일 / 방향

1982년 7월 30일 / 남동향 (주출입구 기준)

임대 및 권리 조건

안정적인 객실 수 대비 합리적인 조건으로 책정되어, 리모델링 후 가치 상승을 노리기에 매우 좋은 조건입니다.

보증금: 1억 3,000만 원

월세: 650만 원

권리금: 1억 2,000만 원

현재 성업 중인 매장입니다.

현장 직원 및 고객 보호와 보안을 위해 무단 전화 및 사전 예고 없는 방문은 절대 금지합니다.

세부적인 매출 현황, 내부 사진, 리모델링 타당성 등 구체적인 내용이 궁금하신 분은 아래 연락처로

먼저 문의해 주시면 정중하고 상세하게 안내해 드리겠습니다.

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15년 경력의 모텔·숙박시설 중개 전문 노하우로 계약부터 성공적인 운영 지원까지 안전하게 동행하겠습니다.

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상호: 서울마당부동산중개법인(주)

대표공인중개사: 안용희

직통 번호: \ud83d\udcf1 010-9294-7779

소재지: 서울특별시 강남구 선릉로 90길 10, 샹제리제센터 B동 507호 (대치동)

등록번호: 제 11680-2021-00365